이용약관

본 약관은 타이탄엔터프라이즈(이하 "회사")가 운영하는 부동산 경매 분석 서비스 "줍줍"(이하 "서비스", https://zoop.kr)의 이용에 관하여 회사와 이용자 간의 권리·의무 및 책임 사항을 규정함을 목적으로 합니다.

• 이용자: 본 약관에 동의하고 서비스를 이용하는 회원 및 비회원.
• 회원: 카카오 또는 구글 계정으로 로그인하여 가입한 자.
• AI 분석 결과: 회사가 외부 AI 모델을 이용해 매각자료를 분석한 산출물. 참고 자료이며 법적 효력이 없습니다.
• 유료 서비스: 무료 한도를 초과한 매물 분석 열람·자유 채팅 등 유료로 제공되는 기능.

1. 본 약관은 서비스 화면에 게시함으로써 효력이 발생합니다.
2. 회사는 관련 법령을 위배하지 않는 범위에서 약관을 변경할 수 있으며, 변경 시 시행일 7일 전(이용자에게 불리한 변경은 30일 전)부터 서비스 내에 공지합니다.
3. 이용자가 변경 약관에 동의하지 않을 경우 회원 탈퇴할 수 있습니다.

회사는 다음과 같은 서비스를 제공합니다.

• 법원경매 매물의 신호등·권리분석 표시
• 매물별 AI 기반 자동 Q&A 및 자유 채팅
• 수익 시뮬레이션 (낙찰가·기간·대출 가정)
• 관심물건 저장 및 비교
• 건축물대장·공시지가·실거래가 자동 표시
• 기타 회사가 추가로 개발하거나 제공하는 부수 서비스

1. 회원 가입은 본 약관에 동의 후 소셜 로그인(카카오·구글)을 통해 이루어집니다.
2. 회원은 언제든지 서비스 내 메뉴 또는 이메일 요청을 통해 탈퇴할 수 있습니다.
3. 회사는 다음의 경우 가입을 거절하거나 회원자격을 박탈할 수 있습니다.

• 타인의 명의 도용
• 허위 정보 등록
• 법령·약관 위반 또는 서비스의 정상 운영을 방해하는 행위

• 이용자는 본 약관 및 관련 법령을 준수해야 합니다.
• 이용자는 서비스를 통해 제공되는 자료를 *영리 목적의 무단 복제·배포·재가공* 할 수 없습니다.
• 이용자는 자신의 계정 정보를 안전하게 관리할 책임이 있습니다.

회사는 다음의 경우 사전 통지 없이 이용을 제한 또는 정지할 수 있습니다.

• 이용자가 본 약관을 위반한 경우
• 비정상적 트래픽·자동화 도구로 서비스 부하를 일으키는 경우
• 법령에 의거한 수사·감독기관의 요청이 있는 경우

1. 회사가 제공하는 AI 분석 결과·시뮬레이션·자동 Q&A 는 참고 자료이며, 법률 자문이나 투자 추천이 아닙니다.
2. AI 가 매각자료를 인식·해석하는 과정에서 오류가 발생할 수 있으며, 이용자는 입찰 결정 전 원본 자료(등기부등본·매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 등)를 직접 확인할 의무가 있습니다.
3. 회사는 AI 분석 결과의 정확성·완전성·시기 적절성을 보증하지 않으며, 이로 인한 이용자의 손해에 대해 고의 또는 중대한 과실이 없는 한 책임지지 않습니다.
4. 입찰·낙찰·소유권 이전 등 모든 의사결정과 그 결과는 이용자 본인의 책임 아래 이루어집니다.

서비스는 다음과 같은 추정값을 제공하며, 이는 모두 산술적 추정으로서 실제 비용·시세·수익과 상당히 다를 수 있습니다. 회사는 각 추정값의 정확성을 보증하지 않습니다.

• 임차인 보증금 인수 비용: AI 가 매각자료에서 금액을 식별하지 못한 경우 *감정가 × 40%* 의 보수적 fallback 추정치를 표시합니다. 실제 보증금은 임대차계약서·확정일자·배당요구 여부에 따라 다르며, 매각물건명세서 및 임대차정보 열람으로 직접 확인해야 합니다.
• 명도 비용·기간: 법원 통계 평균과 시나리오별 일반 가정에 기반한 추정치로, 협상 상황·강제집행 여부·임차인 특성에 따라 큰 폭으로 변동될 수 있습니다.
• 수익 시뮬레이션의 연 시세 변화율: 해당 지역 공시지가 5년 누적 변화율 또는 지역·물건 유형별 평균치를 단순 적용한 산술 추정이며, 실제 시세는 시점·매물 상태·시장 환경에 따라 다릅니다.
• 추정 평가가·평가차익·ROI: 감정가에 위 연 변화율을 적용한 단순 산술이며, 양도세·취득세·재산세·관리비· 이자·중개수수료·명도 부대비용 등은 포함되지 않습니다.
• 적정 입찰가 밴드·신호등 색: AI 모델의 분류·추정 결과로, 동일한 매물도 모델·시점·프롬프트 버전에 따라 결과가 달라질 수 있습니다.

이용자는 위 추정값을 의사결정의 단독 근거로 사용해서는 안 되며, 입찰 전 원본 자료와 전문가 (변호사·법무사·공인중개사·세무사) 의 자문을 받을 책임이 있습니다.

1. 회사는 다음 외부 기관·시스템의 공개 데이터를 자동 수집·표시하며, 해당 데이터의 정확성·완전성·시기 적절성에 대한 책임은 해당 기관에 있습니다.
   • 대한민국 법원경매정보 (courtauction.go.kr) — 매각자료·회차·기일·결과
   • 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr / data.go.kr API) — 실거래가
   • 건축행정시스템 (eais.go.kr / 공공데이터포털 API) — 건축물대장
   • 국토교통부 공시지가 — 개별공시지가·표준공시지가
   • 도로명주소·법정동코드 (행정안전부)
2. 위 기관의 데이터에 오류·지연·누락·변경이 있는 경우 그로 인한 이용자 손해에 대해 회사는 책임지지 않습니다. 이용자는 입찰 전 해당 기관의 *원본 자료*로 직접 확인할 의무가 있습니다.
3. 회사는 외부 데이터의 라이선스·이용 정책 범위 내에서만 표시하며, 이용자의 무단 재배포·상업적 재활용을 금지합니다.

1. 유료 서비스의 요금·결제 방법·환불 정책은 별도 결제 화면에서 안내합니다.
2. 디지털 콘텐츠 특성상 결제 후 즉시 제공되는 서비스에 대해서는 「전자상거래법」에서 정한 청약철회 사유 외에는 환불이 제한될 수 있습니다.
3. 회사의 귀책 사유로 서비스가 정상 제공되지 못한 경우 사용하지 않은 잔여 기간에 대해 환불합니다.

서비스 내 모든 콘텐츠(UI·디자인·로고·AI 분석 결과 등)의 저작권은 회사 또는 정당한 권리자에게 귀속됩니다. 이용자는 회사의 사전 동의 없이 이를 복제·배포·전송·공중송신할 수 없습니다.

1. 회사와 이용자 간 분쟁은 신의성실의 원칙에 따라 협의로 해결합니다.
2. 협의가 이루어지지 않을 경우, 「민사소송법」상의 관할 법원을 제1심 관할법원으로 합니다.

• 본 약관은 2026-05-28 부터 시행되었습니다.
• 2026-06-02 개정 — 제8조의2 (추정값·시뮬레이션의 구체적 한계) 및 제8조의3 (원천 데이터 면책) 신설. 기존 조항 번호는 유지되며, 이용자에게 *추가 의무를 부과하지 않는 면책 명확화* 성격의 개정입니다.